Financer ses travaux d’isolation grâce aux aides disponibles
Face aux enjeux climatiques et à la nécessité de réduire la consommation énergétique des logements, l’État a mis en place plusieurs dispositifs d’aides pour encourager la rénovation thermique. Ces subventions permettent aux propriétaires et locataires de financer une partie des travaux d’isolation, allégeant ainsi leur investissement tout en améliorant leur confort et en réduisant leur facture énergétique. De nombreuses options sont accessibles, selon la situation financière et le type de projet envisagé.
Les principales aides
pour l’isolation thermique
Pour inciter les ménages à rénover leur habitation, plusieurs dispositifs ont été mis en place, chacun répondant à des critères spécifiques : Primes CEE (Certificats d’Économie d’Énergie) : financées par les fournisseurs d’énergie, elles couvrent une partie du coût des travaux; MaPrimeRénov’ : attribuée par l’Anah, elle est accessible aux propriétaires occupants et bailleurs, avec un montant défini selon les revenus du foyer;
Éco-prêt à taux zéro : un prêt sans intérêts permettant de financer des travaux d’isolation sans avancer de fonds; TVA réduite à 5,5 % : applicable aux projets d’amélioration énergétique réalisés par un artisan qualifié RGE; Chèque énergie : destiné aux ménages modestes, il peut être utilisé pour financer des travaux d’isolation en plus des factures d’énergie.
Des dispositifs complémentaires pour alléger le coût des travaux
Outre ces aides nationales, d’autres soutiens existent selon le profil des bénéficiaires et la localisation du logement :
- Ma Prime Logement Décent : une subvention de l’Anah visant à réhabiliter les logements insalubres, incluant des travaux d’isolation.
- Prêt Avance Rénovation : un crédit hypothécaire remboursable lors de la vente du bien ou d’une succession.
- Exonération de taxe foncière : certaines collectivités offrent un allègement fiscal pour les propriétaires réalisant des travaux d’économie d’énergie.
- Aides des caisses de retraite et de la CAF : sous conditions, elles permettent de financer des améliorations du logement, y compris l’isolation.
- Dispositif Denormandie : destiné aux investisseurs, il accorde une réduction d’impôt pour la rénovation de biens anciens mis en location.
Chaque projet étant unique, un accompagnement personnalisé permet d’identifier les aides auxquelles vous êtes éligible et d’optimiser votre budget de rénovation. Nos experts vous conseillent et prennent en charge les démarches administratives pour faciliter l’accès à ces financements.
MONTANT DES PRIMES EN FONCTION DES TRAVAUX réalisés
(MaPimRénov’ Parcours accompagné)
| PLAFONDS DES DEPENSES ELIGIBLES | Ménages aux revenus très modetes | Ménages aux revenus modetes | Ménages aux revenus intermedaires | Ménages aux revenus supérieurs |
|---|---|---|---|---|
| Gain de 2 Classes 40 000 HT | 80 % (HT) | 60% (HT) | 45 % (HT) | 30 % (HT) |
| Gain de 3 Classes 55 000 HT | 80 % (HT) | 60% (HT) | 50% (HT) | 35% (HT) |
| Gain de 4 Classes 70 000 HT | 80 % (HT) | 60% (HT) | 50% (HT) | 35% (HT) |
| Bonification « sortie de passoire énergétique » | + 10% | + 10% | + 10% | + 10% |
| Nombre de personnes composant le ménage | Ménages aux revenus très modetes | Ménages aux revenus modetes | Ménages aux revenus intermedaires | Ménages aux revenus supérieurs |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 17 009 € | 21 805 € | 30 549 € | + de 30 549 € |
| 2 | 24 875 € | 31 889 € | 44 907 € | + de 44 907 € |
| 3 | 29 917 € | 38 349 € | 54 071 € | + de 54 071 € |
| 4 | 34 948 € | 44 802 € | 63 235 € | + de 63 235 € |
| 5 | 40 002 € | 51 281 € | 72 400 € | + de 72 400 € |
| Par personne supp. | + 5 045 € | + 6 462 € | + 9 165 € | + 9 165 € |
TABLEAU DES AIDES
MaPimRénov’ décarbonisation
Tarif 01/2024
| TARVAUX D’ISOLATION |
MAPRIM RENOV‘ (Ménages aux revenus très modetes) |
PRIME ICEE (Ménages aux revenus très modetes) |
MAPRIM RENOV (Ménages aux revenus modetes) |
PRIME ICEE (Ménages aux revenus modetes) |
|---|---|---|---|---|
| DES COMBLES AMENAGES / AMENAGEABLES | 25 € / m2 | 11,05 € / m2 | 20 € / m2 | 10,20 € / m2 |
| DES MURS PAR L’EXTERIEUR | 75 € / m2* | 10, 40 € / m2 | 60 € / m2 | 9,60 € / m2 |
| DES MURS PAR L’INTERIEUR | 25 € / m2 | 10,40 € / m2 | 20 € / m2 | 9,60 € / m2 |
| TARVAUX D’ISOLATION | MAPRIM RENOV
(Ménages aux revenus intermédaires) |
PRIME ICEE
(Ménages aux revenus intermédaires) |
MAPRIM RENOV
(Ménages aux revenus supérieurs) |
PRIME ICEE
(Ménages aux revenus supérieurs) |
|---|---|---|---|---|
| DES COMBLES AMENAGES / AMENAGEABLES | 15 € / m2 | 10,20 € / m2 | 10,20 € / m2 | |
| DES MURS PAR L’EXTERIEUR | 40 € / m2 | 9,60 € / m2 | 9,60 € / m2 | |
| DES MURS PAR L’INTERIEUR | 15 € / m2 | 9,60 € / m2 | 9,60 € / m2 |
* Jusqu’a 100m2 pour l’isolation des murs par l’exterieur pour MaPrimRénov’
Attention seul les textes réglementaires font foi. Le cumul des aides est plafonné en fonction du niveau de revenus.